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2018-09-26 07:17 来源:千华 网

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2015《浙江蓝皮书》发布:房价或继续走低 外贸仍高速增长

http://zsxq-zjol-com-cn.9youg.cn/   时间: 2018-09-26 09:24  进入论坛  字体设置:

昨日,24岁的王琳(化名)终于康复出院,回想起半个多月前的惊魂一幕,她仍有些后怕。

  1月19日下午,浙江社会科学院发布2015年度《浙江蓝皮书》,和往年一样,蓝皮书分经济、政治、社会、文化、法治、浙商等6卷。《蓝皮书》预计,浙江省2014年GDP增长7.5%以上,规模以上工业增加值同比增长率、外贸出口总额、公共财政预算收入等经济指标增长率也呈现出逐渐回升的趋势。同时,蓝皮书预测浙江房地产价格将进一步下调,而出口贸易增长率有望保持10%左右。

  对外贸易或保持10%增速 五大关键词应对新常态

  作为进出口贸易大省,2014年,浙江省对外贸易保持了高速增长。《浙江蓝皮书》数据显示,2014年1-9月浙江省实现外贸进出口总值2659.1亿美元,同比增长6.7%。其中出口2032.2亿美元,同比增长10.2%,基本上与上年同期持平,增速高于全国平均5.1个百分点,占全国出口总额的12%。

  浙江省社会科学院区域经济所研究员徐剑锋指出,在这一系列数据中,值得关注的是,前三季度,私营企业出口达1343.89亿美元,同比增长16.1%,在全省出口中的占比升至66.13%,已接近三分之二。而小微企业总体出口表现远好于大中型企业,前三季度,小微企业出口263.0亿美元,同比增长28.4%;大中型企业出口1083.6亿美元,同比下降0.1%。这也反应出小微企业在错综多变的国际市场中的“船小好调头”的优势。

  《浙江蓝皮书》预测,2015年浙江的进出口贸易发展环境将比2014年有所改善。2015年浙江进出口贸易的增长速度可望保持甚至超过2014年的水平,其中出口贸易的增长率有望保持在10%左右,但受制于国内市场环境,进口贸易仍可能保持负增长或低增长。

  徐剑锋说,在应对对外贸易新常态时,要抓住五大关键词。第一,要加大引导浙商对外投资,带动浙江商品出口;第二,大力发展服务贸易,促进浙江优势服务出口,鼓励引进国外先进技术与合适技术;第三,加快国际贸易的“电商换市”,引导推进跨境电子商务发展;第四,扶持生产企业与外贸企业创设国际品牌,变革营销策略;第五,加强拓展与发达国家、新兴经济体的“产业内部贸易”,提高浙江出口产品的结构与档次。

  民企“逃费债”多发 中小企需加大金融支持

  据2014年9月浙江省经信委的一份调查报告显示,浙江有超过一半的中型企业深陷互保链,多达56.5%的中型企业流动资金不足。而互保链危机最具代表的是温州,截至2014年6月末,温州企业类贷款余额近3900亿元,其中以纯保证形式发放的贷款余额达1300亿元,约占全部企业类贷款余额的1/3。

  调查发现。部分民营企业抵不住生产经营困难的压力,使得“逃废债”现象频发,引发了互保新危机。2014年7月,诸暨一针织公司老板邱先生因互保企业“逃废债”,从昔日的浙江省有潜力的中小企业100强,变成如今只有一个车间、两三个工人在生产的“小作坊”。由他担保的2000万元贷款总额成了他一人的债务,“互保小组四人跑了三个,明明资可抵债的合伙人,现在都联系不上了。”

  “联保互保出现的新风险,若不引起高度重视及时化解,可能会加重浙江经济回升的压力。”浙江省社会科学院区域经济所研究员沙虎居认为,防范化解联保互保风险,需要金融机构引起高度重视。“银行应调整联保互保业务政策,可以尝试对优质中小企业发放信用贷款,以减少担保风险的隐患。同时还要加大健全中小企业的金融服务功能。”

  房地产市场进入调整期 杭州房价创五年新低

  尽管2014年1-9月浙江房地产投资增速出现逆势上涨,显著高于全国增长水平,但杭州市区新建商品房价格下降明显,创2010年来最低。

  《浙江蓝皮书》显示,前三季度浙江省杭州、宁波、温州、金华4个城市的新建商品房价格在波动中向下调整,其中杭州新建商品价格下滑趋势最为显著。透明售房网数据显示,2014年杭州市区新建商品房均价为15653元/平方米,相比2013年杭州市商品房17121元/平方米的价格水平,下降的趋势非常明显。

  浙江省社会科学院区域经济所副研究员李明艳认为,浙江省主要城市商品房供给过剩状态依然很明显,因此预计2015年房地产的开发规模、销售规模和价格都将会进一步向下调整。“如果上半年经济复苏加快,利率下调,可能会利好商品房的销售,但只会加快市场的去化,销售规模和价格进一步向下调整的趋势很难改变。”

  事实上,截至2018-09-26,杭州市(含萧山、余杭)新建商品房可售150788套,其中新建商品住宅可售房源有97364套,为历年来最高。以前三年平均销量计算,去化周期高达20个月,商品房库存量远超正常水平。

  持续增加的商品房存量,给价格带来了巨大压力。尽管2014年四季度的销售状况延续了三季度好转的势头稳定增长,但楼盘间的价格竞争愈趋激烈之势。

  “浙江主要城市房价仍处于下行通道。”李明艳说,“2015年,随着各项支持首次购房和改善性购房政策的落地,市场观望情绪可能将减少,潜在需求进入市场,房产销售规模有望平稳增长。但受库存压力和同行竞争的影响,商品房价格仍有下降空间,以价换量仍将是2015年市场的基调。”

来源: 浙商网   作者: 谭晓锋    编辑: 覃戈
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